Wynagrodzenie pośrednika w cenie!

Na sprzedaż reprezentacyjna nieruchomość , zaprojektowana w oparciu o ceniony projekt Archon Dom w Dąbrówkach , wykonana z dbałością o każdy detal i wykończona przy użyciu materiałów najwyższej klasy.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Bierna-Nowoszyce , na terenie województwa dolnośląskiego, w malowniczej części polskiego pogranicza.

Położenie nieruchomości stanowi doskonałą bazę do korzystania z uroków Dolnego Śląska. W zasięgu dogodnego dojazdu znajdują się zarówno malownicze Góry Izerskie , jak i Karkonosze cenione za wyjątkowe walory przyrodnicze, rozbudowaną sieć szlaków oraz kameralny charakter. Bliskość trójstyku granic Polski, Niemiec i Czech nadaje lokalizacji wyjątkowy charakter, zapewniając łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, ośrodków narciarskich oraz licznych tras rowerowych i pieszych po obu stronach granicy.

To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortowym życiem w otoczeniu natury a dostępem do infrastruktury miejskiej oraz międzynarodowych połączeń komunikacyjnych.

Rozkład pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 150 m2.

Przestrzeń parteru stanowi otwarta strefa dzienna:

salon z jadalnią,
słoneczna kuchnia,
spiżarnia,
hol,
wiatrołap,
pierwsza z łazienek wyposażona w natrysk,
gabinet

w bryle budynku znajduje się także duży dwustanowiskowy garaż z zapleczem warsztatowym o powierzchni 38,71 m2.

Piętro:

główna sypialnia z dwoma garderobami
przestronna sypialnia dla dzieci
garderoba
pokój łazienkowy wyposażony w natrysk i wolnostojącą wannę

Na szczególną uwagę zasługuje pełne podpiwniczenie budynku - rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowoczesnym budownictwie. Dzięki temu właściciele zyskali dodatkową, pełnowartościową przestrzeń użytkową, niedostępną w większości nowych realizacji. W kondygnacji podziemnej zorganizowano m.in. pralnię, bawialnię, wyposażoną siłownię, profesjonalne zaplecze techniczne wraz z serwerownią obsługującą system inteligentnego domu, kotłownię. Dzięki temu dom oferuje wyjątkowo dużą ilość dodatkowej przestrzeni bez ograniczania powierzchni mieszkalnej.

Wystrój wnętrz:

Ta imponująca rezydencja zachwyca elegancką architekturą, stylem glamour i modern classic oraz przestrzeniami stworzonymi z myślą o najbardziej wymagających właścicielach. Wnętrza łączą luksus, komfort codziennego życia i wyjątkową estetykę, tworząc harmonijną całość, która wyróżnia się na tle najbardziej prestiżowych nieruchomości na rynku. To propozycja dla osób poszukujących domu, który nie tylko spełnia funkcję mieszkalną, ale stanowi również wizytówkę statusu i dobrego gustu.

Serce domu stanowi imponująca, otwarta strefa dzienna o reprezentacyjnym charakterze. Wysokie wnętrza, efektowne sufity napinane z podświetleniem LED oraz duże przeszklenia tworzą przestrzeń pełną światła i elegancji. Całość uzupełnia nowoczesny kominek oraz starannie dobrane elementy wyposażenia w stylistyce glamour.

Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy zabudowę meblową z wyspę śniadaniową oraz kamienne blaty. Przemyślany układ zapewnia zarówno komfort codziennego użytkowania z dużą powierzchnią roboczą, jak i przestrzeń do spotkań rodzinnych oraz towarzyskich.

Podłogi włożono wielkoformatowymi płytkami imitującymi marmur, ściany wyłożono dekoracyjnymi tapetami premium.

Prawdziwą ozdobą części prywatnej na piętrze jest imponujący pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną wyeksponowaną przy oknie pozwalająca cieszyć się kąpielą z widokiem na otaczającą zieleń.

Działka:

Działka o powierzchni 2300 m² została usytuowana na naturalnie ukształtowanym terenie, który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i stwarza szerokie możliwości aranżacyjne.

Za budynkiem znajduje się efektowna skarpa stanowiąca naturalny element krajobrazu. Dla nieruchomości przygotowano kompleksowy projekt zagospodarowania ogrodu obejmujący starannie zaplanowane nasadzenia, elementy małej architektury oraz przestrzeń rekreacyjną dla najmłodszych. Koncepcja przewiduje między innymi atrakcyjny plac zabaw wykorzystujący naturalne ukształtowanie terenu , wraz ze zjeżdżalnią poprowadzoną ze skarpy. Część działki wydzielono na warzywnik ze szklarnią oraz kurnik.

Front posesji został w całości wykończony nawierzchnią z kostki brukowej , ułożoną w efektowny wzór. Szeroki podjazd zapewnia komfortowe parkowanie wielu pojazdów oraz doskonale komponuje się z bryłą budynku.

Elementem wyróżniającym posesję są również dekoracyjne, wielkoformatowe donice przygotowane do obsadzenia zgodnie z projektem ogrodu lub indywidualną wizją przyszłego właściciela. Przestrzeń została wzbogacona o dwie okazałe palmy , wyposażone w system ogrzewania zabezpieczający rośliny podczas okresu zimowego.

Dane techniczne:

Dom wyposażony został w zaawansowany system inteligentnego zarządzania budynkiem Nexwell Nexovision+2 , integrujący najważniejsze instalacje i funkcje nieruchomości. System umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem, monitoringiem, kamerami, automatycznym nawadnianiem ogrodu oraz wideo domofonem i bramą wjazdową. Dzięki centralnemu zarządzaniu właściciel ma pełną kontrolę nad domem zarówno na miejscu, jak i z dowolnego miejsca za pośrednictwem aplikacji. Sercem instalacji jest rozbudowane zaplecze techniczne zlokalizowane przeznaczonym do tego pomieszczeniu, gdzie znajduje się profesjonalna serwerownia oraz infrastruktura obsługująca automatykę budynku.

Nieruchomość wyposażona jest również w instalację fotowoltaiczną z magazynem energii , co pozwala na efektywne wykorzystanie wyprodukowanej energii elektrycznej, zwiększa niezależność energetyczną budynku oraz obniża koszty jego eksploatacji. Zastosowane rozwiązania technologiczne plasują nieruchomość w segmencie nowoczesnych rezydencji klasy premium.

Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na pellet, a dodatkowym klimatyczny kominek w salonie (bez rozprowadzenia ciepła), natomiast w całym budynku zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem i pomieszczeniami w piwnicy.

Dodatkowym udogodnieniem jest automatyczny system nawadniania ogrodu , który dba o utrzymanie zieleni w doskonałej kondycji, jednocześnie ograniczając czas potrzebny na jej pielęgnację.

Dom, który zachwyca nie tylko skalą i jakością wykonania, ale przede wszystkim przemyślaną funkcjonalnością oraz niepowtarzalnym klimatem, jaki trudno znaleźć wśród dostępnych obecnie nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189.

Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela.

Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo